中国证券报记者 熊彦莎拳交 扩张

国度统计局3月17日发布数据表现，2025年2月份，从环比来看，受春节销售淡季等要素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价钱高涨。从同比来看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均连续收窄。

“跟着稳楼市各项战术显效，本年以来房地产市集来往保执总体牢固，新址销售基本闲适，二手房来往较为活跃，一线城市房价有所回稳，市集预期总体闲适，房地产市集延续了上年四季度以来的回稳态势。”国度统计局新闻发言东说念主付凌晖同日在国新办新闻发布会上暗意。

一线城市新建商品住宅

环比连续高涨

“从环比来看拳交 扩张，各线城市商品住宅销售价钱环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比连续高涨。”国度统计局城市司首席统计师王中华说。

具体来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅与上月疏浚。其中，北京、上海和深圳辞别高涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下跌0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为下跌0.1%。其中，深圳高涨0.3%，北京执平，上海、广州辞别下跌0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高涨0.1%转为执平；二手住宅环比下跌0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下跌0.4%，降幅与上月疏浚。

从同比来看，2月份各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均连续收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.0%，降幅较上月收窄0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辞别下跌4.7%和7.4%，降幅较上月辞别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辞别下跌5.9%和8.0%，降幅辞别收窄0.1个和0.2个百分点。

房地产市集预期保执闲适

“跟着房地产市集战术优化休养、住户刚性和改善性住房需求慢慢开释。”付凌晖先容，上年四季度以来，房地产来往慢慢改善，本年1-2月份市集来往总体牢固。1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅辞别较上年全年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个重心城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比辞别增长了1.3%和7.1%。

房地产市集预期保执闲适。付凌晖说，对房地产市集从业机构拜访表现，2月份，70个大中城市部分房地产修复企业和中介机构中，预期将来半年新建商品住宅价钱保执闲适大要高涨的受访从业东说念主员比例为71.8%，较上月上升2.8个百分点，市集机构预期总体闲适。

房地产修复企业计算情景有所改善。付凌晖先容，跟着房地产市集销售保执牢固，一二线城市商品房销售呈现止跌回稳积极态势，带动房地产企业修复计算和回笼资金改善。前两个月，房地产修复投资同比降幅较2024年全年收窄0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产修复企业到位资金降幅较2024年全年收窄了13.4个百分点。

付凌晖暗意，下阶段，要端庄贯彻落实党中央、国务院决议部署，因城施策拳交 扩张，调减甩掉性门径，加力试验城中村和危旧房更正，充分开释刚性、改善性住房需求后劲，健全多主体供应、多渠说念保险、购租并举的住房轨制，加速构建房地产发展新神态，推进房地产市集牢固健康发展。