记者从深圳市住房和建树局获悉，2024年12月23日，该局发布《深圳市安堵型商品房产权贬责研究事项处理方针》，明确了安堵型商品房取得十足产权补缴价款意想公法、办理条目、办理历程，以及经受、娶妻仳离权力东说念主变更等内容。该策略将于2025年1月2日起认真推论。

凭据《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房建树和贬责暂行方针》研究礼貌，购房主说念主缔结安堵型商品房交易公约满10年后，不错按照研究策略礼貌补缴价款央求取得十足产权。本次出台的策略明确了安堵型商品房取得十足产权的具体公法。

高跟丝袜

安堵型商品房取得十足产权补缴价款意想公式为：补缴价款=(原市集价钱-原购买价钱)×50%-税费。其中，原市集价钱协调按照原购买价钱除以70%意想。税费是指权力东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》或者《不动产权文凭》时骨子支付的税费，包括契税、印花税、往返处事费。

该公式好像明了，购房主说念主不错凭据交易公约中的原购买价钱自行意想所需补缴价款的金额。若是交易公约中的原购买价钱包含了户内装修价钱，策略还明确，在意想补缴价款时，装修价钱将从原购买价钱中剔除。据了解，网上央求系统将会自动意想出补缴价款金额。

　购房主说念主央求取得十足产权，需同期顺应四个条目：

一是央求东说念主必须是安堵型商品房《房地产证》或《不动产权文凭》上登记的权力东说念主，并需赢得其他权力东说念主的书面答应；

二是交易公约的缔结时辰需满10年；

三是若该套安堵型商品房因按揭贷款而设定了典质，必须赢得典质权东说念主的书面答应；

四是不存在法律法例、法例或安堵型商品房交易公约中商定的不得取得十足产权的情形。

不央求取得十足产权

仍可延续占有、使用住房

购房主说念主不错凭据本身情况自觉聘用是否取得十足产权。策略明确，购房主说念主不央求取得十足产权的，不需要补缴价款，安堵型商品房的住房性质保合手不变99abcd，购房主说念主可按礼貌延续占有和使用该住房，还可按礼貌进行经受。也等于说，不央求取得十足产权就不需要补缴价款，居住权不会受到影响。