市集周期：2025年1月6日至1月12日99abcd
出品技艺：2025年1月13日
出品东说念主：网房产北京
市集综述：本周（1月6日至1月12日），北京新址、二手房住宅网签量数据「冰火两重天」，前者执续下落，后者呈现飞腾趋势。具体来看，新址住宅网签套数环比下降7.01%，二手房住宅环比飞腾4.11%。
策略方面，北京发布新政起始试水不动产信赖登记；楼盘方面，国誉燕园二期面容野心公示，丰台新宫醋厂地块面容案名官宣；地盘市集方面，北京9区不竭发布了2025年拟供地筹谋。
数据端：
本周（1月6日至1月12日）北京市集新建商品房网签2078套，环比下降23.41%；面积约26.78万泛泛米，环比下降3.39%。其中，新建商品房住宅网签862套，环比下降7.01%；成交面积约10.71万泛泛米，环比下降9.39%。单日网签方面，1月9日最高，新建商品房住宅网签套数为187套。
2025年1月第二周北京新建商品房住宅/新建商品房网签套数
2025年1月第二周北京新建商品房住宅/新建商品房网签面积
二手房方面，本周（1月6日至1月12日）累计网签4305套，环比飞腾5.18%；面积约38.67万泛泛米，环比飞腾2.7%。其中，二手房住宅网签3900套，环比飞腾4.11%；成交面积约36.58万泛泛米，环比飞腾3.55%。
2025年1月第二周北京二手房住宅/二手房网签套数
2025年1月第二周北京二手房住宅/二手房网签面积
策略端：
宇宙策略
住建部：加强保险性住房和城中村创新安置房缔造质料监管
高跟丝袜1月7日，住房城乡缔造部发布对于加强保险性住房和城中村创新安置房缔造质料监管的奉告，条目各地严格照章开工缔造，全面加强缔造质料处置，加大缔造质料监管力度。
财政部：撑执收购存量商品房用作保险性住房
1月10日，国新办举行“中国经济高质料发展见效”系列新闻发布会，财政部先容财政高质料发展见效。
波及撑执收购存量商品房用作保险性住房方面，财政部抽象司司长林泽昌暗意，近段技艺以来，咱们一直在配合行业独揽部门积极鼓舞，进行了广博打听调研，召开谈话会等闲听取各方看法，也充分磋议地点诉求。近期咱们将不竭配合独揽部门，攥紧明确研究策略，策略明确之后，地点就不错按此来鼓舞落实。前年四季度，多项房地产市集的主见如故有所好转了，积极变化正在冉冉增加。跟着策略执续发力和房地产发展新样子冉冉建立，房地产市集将进一步回稳向好。
北京策略
北京起始试水不动产信赖登记
1月8日，北京在不动产信赖登记限制迈出蹙迫一步。国度金融监督处置总局北京监管局与北京市野心和当然资源委员会和解髻布《对于作念好不动产信赖财产登记职责的奉告（试行）》，北京成为宇宙首个试点地区。《奉告》规矩，自印发之日起一年内，北京辖内信赖公司可对北京市行政区域内的不动产配置信赖。
楼盘端：
国誉燕园二期面容野心公示
1月6日，北京城建前年7月摘得的昌平土城新村0002地块面容想象决策公示。据悉，该地块为北京城开国誉燕园二期，期房销售蛊惑价为3.9万元/㎡。
具体来看，该面容共野心21栋7-11层住宅楼，容积率2.4，野心户数1418户，由南至北三排式整皆排列。总结来看，2024年7月，城建发展全资子公司北京城建兴荣房地产开导有限公司以19.86亿元摘得北京昌平土城新村创新面容CP00-0602-0002、0003地块R2二类居住用地、A8社区抽象管事身手用地。
丰台新宫醋厂地块面容案名官宣
1月9日，丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村创新面容NY-030（南区）-01地块案名负责官宣：建发金茂·不雅宸。
据悉，建发金茂·不雅宸为建发与金茂在北京配合的首个面容。具体来看，该面容共野心11栋6-18层的洋房和小高层，格调定位为“致密宋韵”，有下千里庭院、首层局部架空、顶退复式、开敞阳台等“好屋子”身分。该面容地块于2024年11月29日成交，由建发旗下公司福州裕诚房地产以24.35亿元底价摘得。
北京城建·国誉颂好意思学糊口馆通达
1月12日，北京城建·国誉颂糊口好意思学馆负责通达。据悉，馆内陈设着多幅艺术珍品，其中包括四川省好意思术家协会副主席、四川省政协常委万江山阐发的油画作品近20幅，以及中国现代雕琢艺术家庞少贤阐发检朴极致的雕琢作品。
野心深切，该面容分为两个住宅地块，想象19栋9-11层住宅楼。其中北地块（08地块）野心9栋住宅，南地块（15地块）野心10栋住宅，户型面积段为85-145㎡三至四居，容积率为1.8，蛊惑价4.7万/㎡。
地盘端：
北京9区2025年供地筹谋出炉
近日，北京各区不竭发布了2025年拟供地筹谋一览表，涵盖东城、海淀、向阳、昌平、大兴、房山、顺义、通州和延庆等9个区域，拟供应宗地块达到85宗。
